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房屋拆迁面积怎么计算

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文章来源:未知????发布日期:2013-08-12 13:34

  房屋拆迁面积怎么计算?当我们的房屋面临拆迁时,一定要知道房屋拆迁面积的计算方法,以便作为补偿的标准。但怎么计算房屋拆迁的面积呢,很多人就不知道了。在此,京平拆迁律师帮助我们一起来了解下然后计算房屋拆迁的面积。

房屋拆迁面积怎么计算

  据京平拆迁律师事务所的律师介绍,房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积,一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

  承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。

  房屋所有权证书载明的建筑面积或房产管理部门确认的实际测量面积。房屋建筑面积小于土地使用面积的,区位补偿面积应当按照土地使用面积计算。

  对于临时建筑、阁楼、以及实际建筑面积大于房屋所有权证面积的,视具体情况而定。违章建筑一律不补偿安置。

  通过以上介绍,相信大家都已经对房屋拆迁面积的计算方法有了较深的认识。多了解一些拆迁方面的知识,对被拆迁人来说意义是非常重大的。更多拆迁常识,您可以进入京平拆迁律师网的《拆迁须知》进行了解。

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  专业拆迁律师:张波

  毕业院校:北京大学

  执业证号:11101200910114238

  专业特长:农村土地征收城市房屋拆迁、权属争议,房产纠纷(房产合同纠纷、经济适用房纠纷)

  拆迁咨询电话:13810286401

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